Giá chung cư năm 2026: chuyên gia dự báo xu hướng tiếp tục tăng

Giá chung cư năm 2026 tiếp tục là chủ đề được quan tâm khi nhiều chuyên gia đưa ra dự báo về xu hướng thị trường, trong đó phần lớn nghiêng về khả năng mặt bằng giá còn tiếp tục tăng. Nguyên nhân được chỉ ra chủ yếu đến từ sự mất cân đối cung cầu, khi nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp, trong khi phân khúc bình dân ngày càng khan hiếm. Tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ đã liên tục lập đỉnh mới. Sau Hà Nội, TP.HCM cũng bước vào làn sóng tăng giá, có nơi ghi nhận mức tăng đáng kể chỉ trong thời gian ngắn. Chi phí đầu vào tăng, quỹ đất khan hiếm và nhu cầu ở thực bền vững là những yếu tố khiến giá chung cư khó giảm, ít nhất trong ngắn hạn. Tuy nhiên, một số đơn vị nghiên cứu cũng ghi nhận tốc độ tăng giá ở một vài phân khúc đã chậm lại, cho thấy thị trường có thể đang dần điều chỉnh về mức cân bằng hơn. Đối với người mua ở thực, việc giá tiếp tục tăng đặt ra bài toán về thời điểm mua và khả năng tài chính. Chờ đợi giá giảm sâu có thể là kỳ vọng rủi ro trong bối cảnh nguồn cung hạn chế. Các chuyên gia khuyến nghị người mua nên tập trung vào nhu cầu thực và khả năng chi trả, lựa chọn sản phẩm phù hợp thay vì cố gắng canh đáy thị trường. Nhìn chung, dự báo giá chung cư 2026 phản ánh một thị trường vẫn chịu áp lực tăng giá do cung cầu, nhưng mức độ sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc và khu vực. Nguồn tham khảo: CafeF — cafef.vn